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居住登记卡的持有者买房时按非京籍家庭执行。
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第一,租客与房东之间签的房屋租赁合同合法有效,如未经房东同意,擅自将承租的房屋转租给他人,已构成违约.<合同法>第224条规定:"承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."转租的必须经过房东的同意
第二,<城市房屋租赁管理办法>第27条规定"承租人在租赁期限内,得到出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人."28条规定:"房屋转租,应当订立转租合同,转租合同必须经过原出租人书面同意,并按照办法的规定办理登记备案手续.如果承租人在未取得出租人同意的情况下,擅自将承租的房屋转租给他人的,依据<城市房屋租赁管理办法>24条第一款规定,出租人有权终止合同,收回房屋.同时,该办法第32条第三款也规定,未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可以罚款."
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房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为。并偿付给百货总公司自1998年8月21日之后至经营场所返还日止期间按协议应给付的费用，业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷。注意：较好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。把项目风险管理全过程人为划分为风险分析和风险管理两个独立的状态，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。。
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